En ny och mer fristående organisation för stadens fastighetsförvaltning är på gång inom Mariehamns stad. Konsultföretaget Henricson Ab har levererat en rapport där modellen kommunalt affärsverk förordas.

Stadsstyrelsen har nu gett stadsledningen i uppdrag att föreslå hur stadens förvaltningsstadga ska ändras så att ett affärsverk kan skapas för fastighetsfunktionen.

– Obunden samling tyckte inte att vi ska gå vidare och grunda ett affärsverk, men alla andra partier är för det. Så nu går vi vidare enligt förslaget, säger Michele Ferrari.

Varför tycker du att det är ett bra förslag?

– Vi får en armlängds avstånd från dagens politik till fastighetssidan. Och ett affärsverk blir en servicefunktion som stadens enheter blir kunder till. Jag tror på det väldigt mycket.

Stadsstyrelsen beslutade också att systemet med internhyror ska ses över.

– Just nu är det ett ganska oklart system, säger Michele Ferrari.

Städservice

Tanken med den nya organisationsmodellen är att affärsverket ska vara en professionell byggherre, fastighetsförvaltare och hyresvärd inom stadens organisation.

Henricson Ab rekommenderar att stadens städservice inkluderas i affärsverket eftersom en effektiv och professionell städservice är viktig för att upprätthålla fastigheternas kvalitet och värde.

I rapporten lyfts flera problem upp med dagens organisation, bland annat en splittrad struktur och en otydlig ansvarsfördelning.

Verksamhetskulturen sägs kännetecknas av en brist på en stark strategisk helhetssyn, vilken bland annat orsakas av en politisk kultur där förtroendevalda tar ställning till enskilda detaljfrågor i stället för att fokusera på strategiska helheter.

Alla fastigheter

För att främja en effektiv ekonomistyrning och resursoptimering rekommenderas bland annat att alla stadens fastigheter överförs till affärsverket.

Affärsverkets direktion föreslås få besluta om investeringar upp till ett visst belopp, till exempel en miljon euro.

I brist på en närmare reglering av kommunala affärsverk i åländsk lagstiftning kan staden utforma den nya modellen relativt fritt utifrån sina specifika behov, enligt Henricson Ab.

Samtidigt rekommenderas staden utgå från bestämmelserna om kommunala affärsverk i den finländska kommunallagen.