Ett marinpräglat område med radhus, höghus kontor och kanske en restaurang samt en småbåtsmarina. Det är Eklunds byggs planer för Algots varv. Ett projekt med en budget på över 50 miljoner euro.
MARIEHAMN Eklunds bygg har ansökt om stadsplaneändring för att kunna bygga om Algots varvs gamla industriområde till bostadsområde med marina.
På den skiss som stjärnarkitekten Thomas Sandell tagit fram är den gamla verkstaden kvar plus bostadshuset och varvskranen.
-Vi räknar med 50 radhus och 150 lägenheter och kontor. När vi kan börja bygga beror på staden, säger vd Jan-Erik Eklund.
På skissen reser sig ett glasdominerat höghus nere vid vattnet.
-Det blir kontor i botten och bostäder högre upp. Tanken är att det ska finnas en båtplats per lägenhet.
Mest aktielägenheter
Jan-Erik Eklund tänker till största delen satsa på aktielägenheter.
-Min erfarenhet från tidigare projekt är att det främst är utifrånkommande som köper den här typen av boende.
Att det är lågkonjunktur avskräcker honom inte från att dra igång ett byggprojekt med en budget på över 50 miljoner euro.
-Det kan vara bra att börja bygga när ekonomin är svag. Så blir det klart lagom till när det vänder.
Området är på 25.000 kvadratmeter. Byggandet sker i etapper. Eklunds bygg funderar också på att bygga mer i Skönviksområdet som ligger i anslutning till Algots varv.
Saneringsbehovet oklart
I vilken omfattning det gamla varvsområdet behöver saneras är inte klarlagt. Prover är tagna men resultatet har inte kommit ännu.
-Berget går i dagern på många ställen så det blir inte så mycket massa som behöver forslas bort i så fall.
Men innan byggandet kan börja måste staden godkänna den nödvändiga stadsplaneändringen. Jan-Erik Eklund räknar med att det tar ett halvår.
-Om allt går bra kan vi kanske börja bygga i slutet av 2009.
I januari ska stadsplanenämnden behandla ärendet om en eventuell stadsplaneändring.

Petter Lobråten