Ömsen planerar sedan några år ett större nybyggnadsprojekt på sina tomter kring hörnet av Torggatan och Ekonomiegatan. En omstridd fråga har varit en eventuell rivning av Boreniuska huset på Torggatan 9.
Ömsen har sedan första början tänkt sig att riva Boreniuska huset och bygga ett nytt hus på tomten. I andra hand har det diskuterats om den nya byggnaden skulle kunna ges en tidsenlig fasad som stilmässigt motsvarar Boreniuska husets fasad.
Men staden och Ömsen har även diskuterat en skyddsmärkning av Boreniuska huset. Och nu har Ömsen lämnat in en anhållan om stadsplaneändring i enlighet med det alternativet.
Återtar ansökan
Den ansökan tänker Ömsen återta om man inte kan komma överens med staden om en ”tillbörlig kompensation” för den olägenhet som uppstår på grund av en skyddsmärkning.
– Att bevara eller inte bevara Boreniuska huset är inte någon principsak för oss. Men om det ska bevaras uppstår en olägenhet för Ömsen i form av högre byggkostnader och lägre avkastning från fastigheten. Sådana olägenheter från detaljplaner ska ersättas fullt ut, säger Ömsens vd Dan-Erik Woivalin.
Möjligheten till kompensation har Ömsen och stadens tjänstemän diskuterat under en längre tid. Nu tycker Dan-Erik Woivalin att ”isen har blivit bruten” och att staden börjar visa förståelse för Ömsens begäran.
Det som gjort att diskussionen blivit mer konstruktiv är, enligt Dan-Erik Woivalin, att Ömsen har visat att endast en ökad byggrätt inte kan betraktas som en kompensation för skyddsmärkningen. Andra fastighetsägare har nämligen beviljats motsvarande byggrätter utan att det ställts liknande krav på dem som det skulle ställas på Ömsen. 
4,6 miljoner euro
Ursprungsplanen, det vill säga att riva Boreniuska huset och ersätta det med ett nybyggt hus, är inte avskriven, enligt Dan-Erik Woivalin.
– Vi vill inte utesluta någonting i det här skedet. Vill staden sätta sig ner och diskutera en konkret kompensation är vi beredda att göra det, säger Dan-Erik Woivalin.
Vilken slags kompensation handlar det om? Byggrätter och våningshöjder eller pengar?
– Staden har planeringsmonopol och ett stort ansvar för stadens utveckling. Man har en verktygslåda med sådant som inte behöver kosta staden något. Det kan gälla parkeringsplatser, byggrätter och annat som bestäms i detaljplanen.
Till sin anhållan om stadsplaneändring bifogar Ömsen en lista med tolv möjliga kompensationer. Bland det som nämns finns till exempel högre e-tal, högre våningstal, olika parkeringslösningar samt att staden ska bekosta vissa arbeten så som ombyggnation av trottoarer och fördyrande lösningar för parkeringsgaraget.
– Vi menar inte att det måste vara alla punkterna. Vi begär inte något orimligt. Men vi har en god bild av vad olägenheterna skulle kosta Ömsen.
Enligt Ömsen medför en skyddsmärkning av Boreniuska huset merkostnader på upp till 4,6 miljoner euro, jämfört med om huset rivs och ersätts med en ny byggnad.
Den grundläggande frågan – om Boreniuska huset ska skyddsmärkas – kan avgöras på tisdag. Då ska stadsfullmäktige ta upp förslaget till delgeneralplan för centrum.

Anna Jakobsson