Ålandstidningen berättade i januari att PNM Holding som äger Chipsters väljer att satsa 2,2 miljoner euro i fabriken i Norrböle. Bakom beslutet låg flera orsaker, bland annat att landskapsregeringen beviljade Chipsters ett stöd på 634.000 euro för satsningen. En annan orsak var att det av landskapet helägda fastighetsbolaget Ålands fastighets ab köpte Chipstersfastigheten för att hyra ut den tillbaka.

Enligt Cecilia Jansson, styrelseordförande för Ålands fastighets ab, gjordes affären både i affärsmässigt syfte och för att få Chipsters att stanna på Åland.

– Genom att sälja fastigheten kan Chipsters hyra tillbaka den och investera pengarna i den operativa verksamheten. Det är ett ganska vanligt upplägg.

Enligt uppgifter ska affären har varit värd 1,7 miljoner euro men Cecilia Jansson vill varken bekräfta eller dementera beloppet.

Ingen förhandling

Enligt näringsminister Fredrik Karlström (MSÅ) har man från landskapets sida inte varit med i någon förhandling.

– Däremot har vi förstås blivit informerade om saken och det är klart att det är viktigt för landskapet att de arbetsplatser som finns på Chipsters stannar kvar på Åland. Vi har sagt att vi gärna ser att affären förverkligas förutsatt att det kan göras på affärsmässiga grunder.

Lagtingsledamot John Holmberg (Lib) riktade i förra veckan en skriftlig fråga till landskapsregeringen med anledning av aktiviteten på fastighetsmarknaden. Bland annat undrade han hur förvärven finansieras, och huruvida det är lämpligt att landskapsregeringen rubbar konkurrensvillkoren för det privata näringslivet genom ökat offentligt ägande.

Fredrik Karlström konstaterar apropå frågan att satsningar på industrilokaler är ett näringspolitiskt verktyg som länge använts av landskapsregeringen.

– Det är ett verktyg som i det här fallet säkerställer att vi kan ha kvar arbetsplatser på Åland och fastighetsbolaget har agerat självständigt och på marknadsmässiga villkor. Landskapet har inte givit några stöd eller subventioner för affären.

Han håller heller inte med om att landskapsregeringen har någon ny fastighetsstrategi.

– Nej, det här har gjorts i decennier och det är ingenting som behöver förankras i lagtinget.

Lättare beslut

Gustaf Salmelin, vd för PNM Holding, säger att fastighetsaffären gjorde beslutet att stanna på Åland lite lättare.

– Vi har ett långt hyresavtal på fem plus fem år och jag tror det är en bra affär för Ålands fastighets ab. Men det är klart att det med den kortsiktiga kassaflödessituationen nu blir lättare för oss att göra investeringar. Men på det stora hela var det inte avgörande för beslutet att stanna.

Också Dinerafastigheten

Ålands fastighets ab äger förutom Chipstersfastigheten även 44 procent i fastighetsbolaget F-Fast som äger Fifax fiskodlingsfastighet i Eckerö. Dessutom har man mindre engagemang i andra fastigheter. Tidigare ägde man bland annat bagerifastigheten på Kökar, men den var nyligen en del av en annan affär då Ålands Fastighets Ab köpte Dinerafastigheten.

– Prio i den affären var att ge bagerifastigheten nytt liv eftersom verksamheten där varit under avveckling. Det kunde vi göra genom en bytesaffär, säger Cecilia Jansson.

En annan orsak var att Dinerafastigheten helt enkelt genererar ett bättre kassaflöde.

– Fastigheten är i dag fullt uthyrd till flera olika hyresgäster.

Rent formellt köpte Ålands fastighets ab driftsbolaget Ojda Ab som äger fastigheten. Enligt uppgifter värderades fastigheten till 700.000 euro.