Ålandstidningen har varit i kontakt med flera företagare som berättar att de kommer få kraftigt höjda arrenden när deras arrendeavtal med staden i år förnyas.
En av företagarna berättar att man hörde av sig till staden eftersom det nu gällande arrendeavtalet från 1981 löper ut vid årsskiftet.
– Vi frågade i första hand om vi fick köpa loss tomten och i andra hand om att förnya arrendeavtalet. Svaret vi fick var att det inte gick att köpa loss tomten och att arrendet höjs med det dubbla.
Därtill ska ytterligare krav ha tillkommit för åtminstone en av företagarna.
– Och man är ju helt i händerna på staden. Vi har ingen möjlighet att flytta fastigheten utan nu befinner vi oss här, säger företagaren.
Även en annan företagare som Ålandstidningen talat med håller med om att större satsningar uteblir med nuvarande upplägg.
– Gör man något nu så är det ju till Mariehamns fördel. Hade man själv ägt marken hade man ju satsat åt sig själv, så att säga.
Enligt stadens regler
Infrastrukturdirektör Kai Söderlund säger att staden skriver arrendeavtal med företagare på 40 år.
– 1981 räknade man ut tomtpriserna och slog fast en hyra som sedan varje år har justerats efter konsumentprisindex (KPI). Det är helt enligt stadens spelregler. Men det som hänt på 40 år är att markpriserna stigit betydligt mer än KPI och därför blir det nu en högre prissättning när tomtpriserna räknas om.
Han menar att det finns två sätt att se på saken.
– Det ena är att man tycker att man blir lurad nu och det andra är att man är nöjd över att vi inte justerat beloppen utgående från markpriserna genom åren. Man har vunnit lite i början och mera för varje år som gått under avtalstiden.
När man nu skriver nya 40-åriga avtal använder man sig att samma upplägg.
– Det är stadsfullmäktige som har fattat beslut om de regelverk som vi följer. Vi kan inte ge några andra besked.
40 år
Enligt stadens regler är man skyldiga att förlänga arrendeavtalen om det inte finns andra planer för området i fråga.
– 40 år är en lång tid och de allra flesta investeringarna i näringslivet görs med kortare perspektiv än 40 år.
Orsaken till varför man inte säljer affärs- och industriområden är för att staden vill förbehålla sig rätten att i framtiden planera om områdena.
– Det gjorde vi till exempel med Lotsberget och Horelliområdet som tidigare var en oljehamn. Jag tror de flesta i Mariehamn i dag är nöjda över att det området planerades om.
