Anhållan om en stadsplaneändring lämnades in i början av september av Magnus Andersson, vd för Eriksson Capitals bolag Fastighets Ab Torggatan 6 och Fastighets Ab Torggatan 10.Nu har stadsarkitektkansliet tagit fram ett utkast till en stadsplaneändring, och det presenteras för stadutvecklingsnämnden på måndag.Förslaget är att slå ihop de båda tomterna och att höja byggnadsrätten med 60 procent så att den blir 10.600 kvadratmeter.InglasatEriksson Capital ansökte redan 2011 om en stadsplaneändring för tomterna. Den gången stoppades planerna av att det k-märkta telegrafhuset, som står en bit in på området, inte får rivas.Nu har man i stället tagit fram ett förslag där telegrafhuset lyfts fram i kvarteret. Det ska renoveras på ett kulturhistoriskt korrekt sätt. Husets tjugotalsklassicism med symmetriska fasader blir då ett karaktärsskapande smycke i den nybyggda ”Telegrafpassagen” skriver Magnus Andersson i anhållan.Kring telegrafhuset ska det byggas nya affärslokaler med tvåvåningsfasader, vilket skapar ett nytt, inre kvarter med gatumiljökänsla. Hela gatumiljön glasas in. Taket får inslag av solceller och delar av kvarterets inre fasader täcks med växtväggar för klimatet och miljöns skull.Sex våningarI gatuplan mot Torggatan byggs en indragen arkadgång, som öppnar sig mot telegrafhuset.Den nya byggnaden mot Torggatan ska innehålla affärslokaler i gatuplan, tre våningar kontor i den norra delen och fyra våningar bostäder i den södra delen. Fasaden utformas så att det ser ut som två olika byggnader.På gården mot väster byggs ett bostadshus i fyra våningar, som med en affärsvåning och en kontorsvåning blir totalt sex våningar högt.Under hela den inre gatumiljön byggs ett parkeringshus med direktkontakt till bostadshusen via trappa och hiss.Enligt beredningen i ärendet avviker inte Eriksson Capitals anhållan från generalplanen. Den avviker från utkastet till en delgeneralplan för Mariehamns centrum vad gäller nedfarten från Nygatan till parkeringshuset.Stadsarkitekt Sirkka Wegelius föreslår att nämnden preliminärt ska omfatta utkastet till ändrad stadsplan och att ett samråd ska arrangeras.
Anna Jakobssonanna.jakobsson@alandstidningen.axtel: 26 624
Vill skapa ett levande centrum
– Vi ser på det här som något som bör göras för att få en levande centrumkärna. Det är vår målsättning.Det säger Magnus Andersson som är vd för Eriksson Capitals bolag Fastighets Ab Torggatan 6 och Fastighets Ab Torggatan 10.
Magnus Andersson hade inte ännu tagit del av utkastet till stadsplaneändring i går.– Detta måste jag läsa igenom och studera ihop med vår arkitekt, säger han.Han tycker att Eriksson Capitals projekt för tomterna längs Torggatan är spännande. Men det är också en kompromiss från bolagets sida, eftersom telegrafhuset måste stå kvar.– Det här är ett mindre projekt än det vi planerade förra gången.Man har försökt få in så mycket som möjligt i form av bostäder och affärslokaler. Men telegrafhuset har ”kostat”, både i form av mindre affärsyta och färre bostäder.Det planeras nu 24 nya bostäder.– Det är en halvering mot det tidigare projektet.Hur många butiker blir det?– Det blir cirka 1.500 kvadratmeter butiksyta som kan disponeras fritt. Det beror också på hur mycket friytor som vi måste lämna runt telegrafhuset.Oklar byggstartFörutsättningarna är annorlunda än innan Maxinge byggdes, säger Magnus Andersson.– Nu har vi inte behov av lika stora butiksytor.Vad ska telegrafhuset användas till?– Vi för diskussioner med en hyresgäst. Enligt de diskussionerna kommer hyresgästen även ha mycket av verksamheten utanför telegrafhuset.Dialogen med stadsarkitektkansliet har förts i en positiv anda, säger Magnus Andersson.– Vi följer ju stadens önskemål. Vi planerar inte något åttavåningshus och telegrafhuset står kvar. Så förhoppningsvis går det här att genomföra.Den ursprungliga planen var att börja bygga hösten 2018, men den ser nu ut att förskjutas, enligt Magnus Andersson.– Vi borde i så fall ha hunnit längre vid det här laget.

Anna Jakobsson