Gabriel Sjöström, Adam Söderlund och Kasper Granlund träffades för snart tio år sedan när alla tre sommarjobbade på Ålandsbanken. När idén om att börja investera i fastigheter dök upp tog det inte länge innan alla tre var med på tåget. 2012 bildade de tillsammans ett fastighetsbolag och investerade i sin första bostad.

Gabriel Sjöström säger att trion ganska snabbt kunde konstatera att de tagit sig an ett både utmanande och roligt projekt – och sedan dess har de fortsatt köpa lägenheter, som de vid behov rustat upp, i uthyrningssyfte.

Men med åren har också en miljömedvetenhet vuxit fram, och med den ett begär efter att göra något nytt och eget. På senare tid har man därför varit mer kräsna när man sonderat bostadsmarknaden, och få eller inga objekt har uppfyllt deras höga krav.

– I takt med det har en känsla av att vi måste göra något eget vuxit fram. Vi har känt att vi måste bygga själva för att få till hela miljöbiten, säger Gabriel Sjöström.

Tolv klimatsmarta lägenheter

Tanken på att bygga ett eget lägenhetshus fick trion egentligen redan för tre år sedan, men den gången fastnade man i låneförhandlingarna med banken.

– Bankmannen sköt ner vår idé totalt och konstaterade att vi inte var några byggherrar. Det var ganska tungt när vi lämnade det mötet, men samtidigt växte ännu mer energi fram, säger Gabriel Sjöström.

Och förra våren kunde man efter ett nytt försök hos samma bankman och efter att ha säkrat en tomt i Horelliområdet i Mariehamn till slut få grönt ljus för satsningen.

Byggstart var förra våren och Gabriel Sjöström berättar att de själva varit väldigt engagerade i projektet.

– Vi ritade upp huset själva tillsammans med arkitekten, så planlösningen i lägenheterna bygger på hur vi själva skulle vilja bo, med öppna ytor.

Själva huset består av tolv lägenheter, åtta tvåor och fyra ettor.

Gabriel Sjöström bor egentligen i Stockholm men det har knappast varit något hinder för att entusiastiskt engagera sig i projektet.

– Jag minns när plattan var gjuten och jag förra sommaren gick runt här och föreställde mig hur allt skulle bli. Det har varit ett otroligt intressant och spännande projekt.

Återanvänder värmeenergi

Att bygga klimatneutralt ligger förstås i tiden och för   Gabriel Sjöström, Adam Söderlund och Kasper Granlund och Ålandsbostäder Ab innebär det bland annat att huset genomgående byggs i miljövänligt trä.

– Trä är framtiden, säger Adam Söderlund.

Han visar upp det 20 centimeter tjocka bjälklaget i korslimmat trä som tillsammans med stommen och väggarna och ett så kallat FTX-ventilationssystem gör huset resurseffektivt. Ett FTX-ventilationssystem innebär att huset har ett kanalsystem som transporterar bort använd luft och tillför ny och frisk luft, men innan den uppvärmda inomhusluften skickas ut passerar den värmeåtervinningsaggregat som använder energi från frånluften till att värma upp tilluften.

– På det sättet sparar man energi.

Kan kapa en tredjedel

Alla tolv lägenheter i huset utrustas också med en egen solpanel och i varje lägenhet finns monitorerad vattenförbrukning som ska inspirera de som bor i huset.

– Via den kan man följa hur mycket vatten man förbrukar. Då kan man se hur kurvan går ner i takt med att man minskar ner på minuterna i duschen. Genom att bara vara mera medveten om sina miljöval kan man dra ner förbrukningen med en tredjedel. Vi tror att det här upplägget, med egen uppföljning och att man står för vattnet själv, är den effektivaste lösningen, säger Adam Söderlund.

Huset värms upp via stadens fjärrvärmenät som till största del produceras med biobränsle och på gården placeras laddstationer för elbilar.

Låg energiförbrukning

Att mäta klimatpåverkan är inte alltid lätt och inom byggbranschen finns dessutom många olika uppfattningar om vilka som är de bästa metoderna, inte sällan beror det också på omständigheterna. För Ålandsbostäder Ab innebär ändå allt sammantaget att huset väntas ha en väldigt låg energiförbrukning.

– Vi räknar med en energiförbrukning på 55 kWh per kvadratmeter och år, säger Adam Söderlund.

– Vårt mål har varit att kunna erbjuda Ålands miljövänligaste lägenhetshus, säger Gabriel Sjöström.

Så här långt har responsen på projektet varit god och särskilt mycket ser de förstås fram emot slutsynen i slutet på maj och hyresgästernas inflyttning den 1 juni.

– Vi är oerhört stolta över det här projektet, säger Gabriel Sjöström.

Han konstaterar också att det, med en coronaviruspandemi som slagit hårt mot det åländska samhället, känns särskilt bra att satsa på Åland just nu.

– Är det någon gång man vill investera ett sjusiffrigt belopp i det åländska samhället så är det nog nu.

– Vi tror verkligen på Åland, det är världens bästa plats att bo på, tillägger Adam Söderlund.